Vooral vrijstaande woningen gingen fors omhoog in prijs in het laatste kwartaal van 2020. Gemiddeld werden die in een jaar tijd 14,1 procent duurder. De gemiddelde verkoopprijs van een tussenwoning was 12,6 procent hoger.
De prijzen stijgen hard door de krapte op de woningmarkt. Op 15 november stonden 25.519 huizen te koop, bijna een derde minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Woningen stonden in het vierde kwartaal gemiddeld 85 dagen te koop, en dat was in het vierde kwartaal van 2019 nog 117 dagen was. In Hardenberg en Zutphen stegen de prijzen ten opzichte van 2019 met respectievelijk 21,7 en 20,5 procent het hardst, in de regio Amsterdam het minst met 3,4 procent. Volgens makelaarsvereniging NVM zitten de prijzen in Amsterdam al tegen hun top aan. Voor 2021 rekent NVM op nog steeds een krappe woningmarkt, vooral omdat er dit jaar naar verwachting minder nieuwbouwwoningen bij komen dan in 2020.