Met een annuïteitenhypotheek lost u in het begin van de looptijd weinig af en bestaat het grootste deel van de maandlasten uit rente. Omdat u de hypotheekrente mag aftrekken, profiteert u juist in het begin van een flink belastingvoordeel waardoor de netto maandlasten laag uitvallen.
Andere kenmerken annuïteitenhypotheek
Naarmate er meer afgelost is, daalt de hypotheekschuld en daardoor betaalt u steeds minder rente. Tegelijk gaat u iedere maand meer aflossen. Uw bruto maandlasten blijven daardoor gelijk. Maar omdat u geleidelijk aan minder rente betaalt, wordt uw belastingvoordeel steeds kleiner. Dat betekent dat uw netto maandlasten langzaam maar zeker stijgen.
Voordeel annuïteitenhypotheek
- In het begin van de looptijd lage maandlasten.
Nadelen annuïteitenhypotheek
- Hogere maandlasten aan het eind van de looptijd.
- De totale hypotheeklasten over de gehele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.