De overdrachtsbelasting ging met de ingang van 2021 op de schop: 35-minners die hun eerste woning kopen, betalen geen overdrachtsbelasting meer. Diezelfde belasting steeg naar 8 procent voor mensen die een tweede huis kopen of wanneer een woning wordt gekocht door een bedrijf. Het doel daarvan is dat zogeheten koopstarters een betere kans krijgen op de woningmarkt. Dat lijkt dus te werken. In 2021 kochten meer 35-minners hun eerste woning dan in 2020. Volgens cijfers van het Kadaster kwamen 80.000 woningen bij koopstarters terecht.
Voor investeerders gold juist het omgekeerde: zij kochten minder huizen. Werden er in 2020 nog 88.000 huizen op de kop getikt door investeerders, vorig jaar waren dat er 'slechts' 51.000. Het was voor het eerst sinds 2013 dat investeerders minder woningen verworven ten opzichte van een jaar eerder.