Als de wet inderdaad ook door de Eerste Kamer komt, mogen verhuurders voor een deel van de huizen in de vrije sector niet zomaar meer aan huur vragen wat ze willen. Dat komt doordat het puntensysteem dat al bestaat in de sociale huursector verder wordt doorgetrokken. Deze regels gaan overigens pas in op het moment dat er een nieuwe huurder is. Mensen die nu in een te dure huurwoning wonen, krijgen dus niet plots een lagere huur.