Met een spaarhypotheek lost u gedurende de looptijd niets af, u betaalt alleen rente. Daarnaast betaalt u een maandelijkse premie waarmee u een kapitaal opbouwt om aan het eind van de looptijd uw hypotheek in één keer mee af te lossen.
Andere kenmerken
- Als u uw premie inlegt voor een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) is de uitkering die u aan het eind van de looptijd ontvangt belastingvrij.
- Een spaarhypotheek heeft meestal een overlijdensrisicoverzekering. Deze keert uit als u als verzekerde overlijdt.
- De rente die u ontvangt over de spaarpremie is even hoog als uw hypotheekrente.
Voordelen
- Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (als uw hypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013).
- U spaart belastingvrij.
- U weet zeker dat u de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen.
- Uw maandelijkse lasten zijn minder gevoelig voor rentewijzigingen, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente.
Nadeel
- U bent gebonden aan fiscale regels, waardoor u minder flexibel bent.
Deze hypotheekvorm is niet geschikt voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Sinds 2013 mag u namelijk de hypotheekrente alleen aftrekken als u binnen 30 jaar de hypotheek stapsgewijs aflost. Dat is bij de spaarhypotheek niet het geval. Als uw spaarhypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013, mag u de hypotheekrente wel aftrekken.