De hypotheekrente is dit jaar snel gestegen. Waar de rente voor kort- en langlopende hypotheken in januari tussen de 1 en 1,5 procent lag, was dat in juli zo'n 3,8 tot 4,5 procent. Die flink hogere rente zal ook gevolgen hebben voor de huizenmarkt. Het Kadaster verwacht dat de rentestijging het rempedaal van de woningmarkt verder induwt. Het aantal transacties zal afnemen, wat leidt tot minder grote prijsstijgingen. Dit effect zal wel pas op z'n vroegst in het derde kwartaal te zien zijn, denkt het Kadaster.
De hogere hypotheekrente is niet het enige wat de huizenmarkt afremt. Ook dat de hoge inflatie en de traditionele economische wet van vraag en aanbod spelen een rol. “Op een gegeven moment zijn de huizenprijzen zo hoog, dat steeds minder mensen een woning kunnen kopen. Hierdoor neemt het aantal transacties af, waarna de prijsstijging ook afvlakt”, aldus het Kadaster.