Tussen de 20 en 40 procent van de starters op de huizenmarkt die een huis willen kopen lijken een hogere hypotheek te hebben dan verantwoordelijk is volgens de wettelijke norm. Vooral voor starters kunnen de gevolgen groot zijn als zij te veel lenen, omdat zij financieel kwetsbaarder zijn, aldus de AFM. Zo hebben zij veelal geen grote financiële buffers.
Zij lenen tussen de 50.000 en 70.000 euro meer dan verantwoord is. Maar niet in alle gevallen is de hypotheek ook echt te hoog, omdat geldverstrekkers soms van de norm mogen afwijken. Dat is onder meer het geval als er geld wordt geleend om een woning te verduurzamen.